1984〜1994年築, 専有面積31.48㎡〜51.48㎡の平均販売価格
京都府
52.5万円/㎡
前年比+12.8%
京都市中京区
57.0万円/㎡
前年比+16.7%
コスモフォーラム四条
京都府京都市中京区壬生森前町
/ 西院駅 徒歩6分
1989年築 / 11階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,378万円
57.3万円/㎡
1,592
2,116
2,640
3,164
AI査定結果
推定相場価格
2,378万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜2,640万円
51.0万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月6日
コスモフォーラム四条
2,180万円（52.6万円/㎡）/ 8階 / 41.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は42.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 52.6万円 | 8階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,480万円 | 58.7万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 1,980万円 | 46.9万円 | 3階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 2,580万円 | 61.1万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 1,000万円 | 41.4万円 | 6階 | 24.18㎡ | 1K | - |
| 2025/05/09 | 850万円 | 37.1万円 | 9階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/13 | 860万円 | 37.6万円 | 4階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/08 | 2,340万円 | 56.4万円 | 2階 | 41.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/08 | 1,498万円 | 35.5万円 | 3階 | 42.23㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 2,680万円 | 63.5万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 890万円 | 37.7万円 | 8階 | 23.6㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/08 | 850万円 | 35.2万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/12 | 1,100万円 | 45.5万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/30 | 1,000万円 | 41.4万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/15 | 1,180万円 | 48.8万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/07 | 930万円 | 38.5万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 46.9万円 | 4階 | 42.23㎡ | 1LD・K | 西 |
| 2024/05/08 | 2,480万円 | 59.8万円 | 4階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,060万円 | 44.9万円 | 9階 | 23.6㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/03 | 750万円 | 31.3万円 | 8階 | 23.93㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 41.0万円 | 4階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 840万円 | 34.6万円 | 6階 | 24.25㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/19 | 1,130万円 | 46.7万円 | 11階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/26 | 980万円 | 40.5万円 | 11階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/29 | 720万円 | 31.5万円 | 8階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 42.9万円 | 9階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 680万円 | 29.7万円 | 6階 | 22.89㎡ | 1K | 南 |
| 2023/05/15 | 730万円 | 31.9万円 | 6階 | 22.89㎡ | 1K | 南 |
| 2023/04/20 | 960万円 | 39.7万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/04/11 | 880万円 | 36.3万円 | 6階 | 24.25㎡ | 1R | 北 |
| 2023/04/09 | 980万円 | 40.5万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/03/24 | 840万円 | 34.7万円 | 4階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2022/10/29 | 920万円 | 39.0万円 | 8階 | 23.6㎡ | 1K | 西 |
| 2022/06/26 | 680万円 | 28.5万円 | 3階 | 23.88㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | コスモフォーラム四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 2,180万円 | 52.6万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/06 | デトム・ワン二条城南 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 1,480万円 | 41.3万円 | 35.84㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション四条大宮 京都市中京区錦堀川町 | 大宮駅4分 | 2,280万円 | 63.1万円 | 36.12㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2023/09/20 | ライオンズマンション二条城東 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 3,980万円 | 76.8万円 | 51.83㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 2,980万円 | 66.4万円 | 44.88㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.8%上昇、京都市中京区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は京都市中京区の平均と比較して7.7%割安です。
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阪急京都線 / 西院駅 徒歩 13分
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